Управление жилой и нежилой недвижимостью.
почта пластиковых окон
Пластиковые окна ПВХ: компания Анви  

 

 

ДОБРО

ПОЖАЛОВАТЬ!.


ВЫЗОВ МАСТЕРА БЕСПЛАТНО!
 
 

АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА!

МЫ ЖДЕМ ВАШЕГО ЗВОНКА!

Наши телефоны:

(812) 269-80-43

(812) 490-88-45

(812) 490-88-46

Ваши пожелания/замечания

info@gelema.ru


ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ

1

типовой договор управления
типовой договор аварийного обслуживания
(812) 269-80-43, 490-88-45

В А Ж Н О

1

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПОВЕРКИ СЧЕТЧИКА

1 1 1
1

2

1
1 1 1
1
1
1
1

1

1
1
1


Написать отзыв »

 

Главная /услуги

Услуги предоставляемые ООО "Управляющая компания "Гелема" :

  • Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

    - Услуги в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 [скачать]

    - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 [скачать]

    Соответствие качества оказанных услуг государственным и иным стандартам [скачать]

  • выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов за счет средств, получаемых в качестве квартирной платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома
  • предоставление услуг по содержанию и ремонту жилья, оказываемых населению за дополнительную оплату.

Услуги предоставляемые ООО "Управляющая компания "Гелема" в отношении общего имущества :

  •  постоянную  готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

  • поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

  • осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

  • обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

  • поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

  • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

  • текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

    Сантехнические 1
    Электромонтажные 1
    Плотницкие1
    Малярные 1

  • приглашаем к сотрудничеству:

    - типовой проект договора управления

     

    - типовой проект договора на аварийное обслуживание

     

    - типовой договор о передаче функций по управлению Товариществом собственников жилья Управляющей компании

     

     

    Для обеспечения поставки в многоквартирный дом  коммунальных ресурсов  ООО «Управляющая компания «Гелема» заключила прямые договора с поставщиками коммунальных услуг: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ОАО «ТГК-1», ГУП «ТЭК», ОАО «ПСК».
    Учет собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется отделом вселения и регистрационного учета граждан, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Софийская д. 39

     

     

    Меры по снижению расходов на работы (услуги)
    по содержанию общего имущества дома

     

              ООО «Управляющая компания «Гелема»  является одной из крупных компаний в Санкт-Петербурге, обслуживающей жилищный фонд, что позволяет за счет значительного объема при заключении договоров:

    1. Снизить цену на приобретаемые у специализированных подрядных организаций  услуги (вывоз мусора, обслуживание лифтов, систем ОДС и АППЗ и т.п.);
    2. Снизить цены на стоимость услуг подрядных организаций на ремонтные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (герметизацию межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, изготовлению и установку шиберов, клапанов мусороприемных камер, металлических дверей и т.п. установку  коллективных узлов учета коммунальных ресурсов);
    3. Снизить стоимость услуг за счет применения при выполнении работ собственными силами современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам;
    4. Снизить стоимость энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий направленных на повышения уровня энергетической эффективности жилищного фонда в том числе за счет

    - своевременной поверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;
    - установки устройств, обеспечивающих автоматизированную или ручную регулировку теплопотребления в зависимости от погодных условий;
    - проведения,  в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях,  необходимых работ по утеплению  входов в подъезды, переходных балконов, оконных проемом не лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;
    - замены ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установки автоматических устройств по включению и выключению освещения.

    Снижение стоимости услуг и повышение длительности срока службы за счёт применения современных материалов и технологий:

    ул. Белы Куна дом 25

    ул. Софийская дом 20/3

    ул. Софийская дом 20/4

    ул. Софийская дом 31

    ул. Софийская дом 32/2

    ул. Софийская дом 33/2

    ул. Софийская дом 33/3

    ул. Софийская дом 34/1

    ул. Софийская дом 35/3

    ул. Софийская дом 35/4

    ул. Софийская дом 35/5

    ул. Софийская дом 35/6

    ул. Софийская дом 37/5

    ул. Софийская дом 42/1

    ул. Софийская дом 43/3

    ул. Софийская дом 46/2

    ул. Софийская дом 48/3

    ул. Турку дом 22/3

    ул. Турку дом 22/4

    ул. Турку дом 22/5

    Установка металлопластиковых окон (Снижение расходов на утепление, замену стекла и фурнитуру)

    ул. Софийская дом 42/2

    ул. Софийская дом 46/1

    Установка энергосберегающих ламп

    ул. Бухарестская дом 72

    ул. Софийская дом 30/1

    ул. Софийская дом 42/2.

     

    Гарантийные сроки на выполненные работы

    № п/п

    Вид работ

    Гарантийный срок (месяц)

     

    Текущий ремонт:

     

    1

    Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмостки и входов в подвалы

    1год

    2

    Герметизация стыков панелей дома

    3года

    3

    Устранение неисправностей  кровель

    1год

    4

    Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных   заполнений в помещениях общего пользования

    1год

    5

    Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонтов-козырьков) на входами в подъезды, подвалы

    1год

    6

    Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях

    1год

    7

    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления

    1год

    8

    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях общедомовых сетях

    1год

    9

    Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания

    1год

    10

    Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств

    1год

     

     

     

     

    Капитальный ремонт

     

     

     

     

    11

    Капитальный ремонт кровель

    5 лет

    12

    Капитальный ремонт инженерных сетей: электрических, сантехнических, центрального отопления

    5лет

    13

    Капитальный ремонт фасада дома: герметизация  стыков панелей и покраска

    5лет

    14

    Капитальный ремонт (замена) лифтов

    5лет

    Примечание:

    Гарантийные сроки на капитальный ремонт определяются условиями государственных контрактов.

    Гарантийные обязательства как по текущему так и по капитальному ремонтам не распространяются на случаи вандализма и преднамеренной порчи имущества, результата работ.

     

    Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом

    (Ссылка на файл)

     

    Информация о стоимости работ ( услуг) в расчете на единицу измерения ( постановление № 731 от 23.09.10г., п .13 б

    (Ссылка на файл)

     

    Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (информация по договорам с РСО по домам, выбравшим способ управления ТСЖ ).

    (Ссылка на файл)

     

    Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций:

    - Холодное водоснабжение и водоотведение, канализование горячей воды: ГУП "Водоканал СПб"
    - Отопление, горячее водоснабжение: ОАО "ТГК-1", ГУП "ТЭК СПб"
    - Электроснабжение: ЗАО "Петроэлектросбыт"

    !!! Расчеты с проживающим населением производятся на основании тарифов на коммунальные ресурсы, которые устанавливаются исполнительными органами государственной власти, региональными энергетическими комиссиями, местными властями, в соответствии с законодательством РФ.

     

     

    Информация об объемах коммунальных ресурсов

    (Ссылка на файл)

     

     

    Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания:

    - Охрана подъезда/стоянок: Договоры отсутствуют
    - Охрана коллективных стоянок: Договоры отсутствуют
    - Иные услуги по управлению многоквартирным домом: Договоры отсутствуют

     

     

    Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

     

    Комплекс работ по содержанию  жилья  выполняется  с целью недопущения аварийных ситуаций  и обеспечения надлежащих  условий проживания . В зависимости  от технических  особенностей  , состояния жилого дома
    для обеспечения надлежащих условий проживания
    Цель осмотров и обходов – выявление  неисправностей  конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания  и организация их устранения ,а также накопление  информации для определения  объемов   и планирования текущего и капитального ремонт.

    Плановые осмотры жилья  зданий проводятся :
    -общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции ,инженерное  оборудование и  внешнее благоустройство;
    -частичные  осмотры предусматривают осмотр  отдельных  элементов  здания или  помещений.


    Общие осмотры  проводятся два раза в год: весной и осенью ( до начала отопительного сезона).

    Частичные осмотры элементов  и помещений зданий  проводятся согласно утвержденным  графикам.

    Работы ,выполняемые  при проведении  технических  осмотров  и обходов  отдельных  элементов  и помещений жилых домов:


    1.Устранение  незначительных неисправностей  и протечек в системах  водопровода холодной ,горячей воды и системы канализации,  относящихся к общему имуществу, включая вентиль от стояка  на внутриквартирную разводку трубопроводов.
    2.Устранение  незначительных неисправностей электропроводки и электротехнических  устройств, относящихся к общему имуществу, обжатие  клемных  соединений, устранение пыли и загрязнений  в электроарматуре, смена перегоревших    электролампочек  в  лестничных клетках, подвалах и чердаках.
    3.Проверка заземления  оболочки   электрокабеля ,   замеры сопротивления изоляции.
    4.Проверка наличии  тяги в вентиляционных каналах.


    Работы ,выполняемые при подготовке жилых  зданий к эксплуатации в весеннее-летний период:


    1.Проверка  крепления покраска, мелкий ремонт  оборудования   детских и с портивных площадок.
    2.Ремонт  просевших  отмосток.
    3.Ремонт ограждений зеленой зоны.

                 Работы, выполняемые при подготовке  жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период


    1.Замена разбитых стекол в окнах помещений относящихся  к общему имуществу.
    2.Утепление трубопроводов  в чердачных и подвальных помещениях.
    3.Укрепление и мелкий ремонт парапетных ограждений .
    4.Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
    5.Изготовление новых или ремонт существующих  ходовых досок  и переходных  мостков на чердаках.
    6.Ремонт и прочистка  вентиляционных  каналов.
    7.Мелкий ремонт и укрепление входных дверей и дверей помещений , относящихся  к  общему     имуществу.
    8.Проверка (закрытие) состояния продухов  в  цоколях  зданий.


    Прочие работы.


    1.Ремонт наружного  дворового  освещения .
    2.Покраска  и  мелкий  ремонт  скамеек.
    3.Восстановление  закрытий  подвальных  и  чердачных  помещений.
    4.Очистка, при необходимости , с  крыш снега  и  наледей.
    5.Очистка крыш, ливнестоков   от   мусора, грязи , листьев .
    6.Уборка и очистка придомовой  территории , детских  и  спортивных  площадок.
    7.Уборка подсобных и вспомогательных  помещений ,  в  том числе  чердаков , подвалов, технических
    помещений.
    8.Мытье  окон ,  полов ,  лестничных  маршей ,  площадок, стен, удаление  пыли  и  т. д. в лестничных клетках.
    9.Удаление мусора из здания и его вывоз.
    10.Очистка и промывка  стволов  мусоропроводов  и  их  загрузочных  клапанов.
    11.Выполнение заявок   населения в   в счет  платы за содержание  зданий.
    12.Устранение  аварий  в жилых  зданиях    и  электрических сетях  придомового  ( дворового )  освещения.
    13.Установка  необходимых  ограждений.
    14.Иные работы.
    В  жилых  и  подсобных  помещениях квартир, работы   выполняются  нанимателями, арендаторами,
    собственниками  жилых  помещений.

     

     

      ПЕРИОДИЧНОСТЬ  ПЛАНОВЫХ  ОСМОТРОВ


    №№
    п/п

    Элементы и помещения здания

    Периодичность осмотров в течение
    года

    Примечание

    Общий

    Частичный

    1

    2

    3

    4

    5

    1

    Крыши

    2

    -

    При проведении
    общих осмотров

    2

    Деревянные конструкции и столярные изделия

    2

    -

    3

    Каменные конструкции,
    В т.ч.железобетонные )

    2

    -

    4

    Металлические конструкции

    2

    -

    5

    Наружная и внутренняя отделка
    фасадов

    2

    -

    6

    Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения

    1

     

    2 раза в год

    7

    Внутридомовые сети и этажные
    электрощитки

    1

     

    Электрощитки на квартиры

    8

    Электросети в подвалах, подпольях
    и на чердаках

    1

     

    По графику

    9

    Дворовое освещение

    По мере необходимости

    По мере необходимости

     

    10

    Вводные распределительные устройства ( ВРУ)

    1

     

    По графику управляющей
    организации

    11

    Электрические светильники с заменой перегоревших ламп

    -

    -

    По мере необходимости

    12

    Электродвигатели

    1

    -

    По графику управляющей
    организации

    13

    Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках

     

     

    1 раз в 2 месяца

     

     

    По мере необходимости

     

     

    В соответствии с планом-графиком

    14

    Осмотр водомерных узлов

    15

    Осмотр систем водоотведения в
    Подвальных помещениях

    16

    Осмотр канализационных выпусков в канализационные
    колодцы

     

     

    Состав и периодичность  работ по содержанию  общего  имущества  многоквартирного  дома  ,    предельные  сроки   устранения       неисправностей


    пункта

    Перечень работ

    Периодичность

    Сроки    выполнения

    1

    Подвалы

    1.1

    Очистка подвалов от мусора

    По мере необходимости но
    Не реже 1 раза в год

    В соответствии  с планом –
    графиком

    1.2

    Устранение причин подтопления  подвального
    Помещения

    По мере необходимости

    В соответствии с видом
    работ

    1.3

    Устранение незначительных неисправностей  электротехнических     устройств , в т.ч

    По мере необходимости

    7 суток

     

    -Замена   перегоревших   электролампочек

    По мере необходимости

    7 суток

     

    -Мелкий ремонт  электропроводки

    По мере необходимости

    7 суток

    1.4

    Дератизация подвальных помещений

    По мере необходимости

    В течение месяца

    1.5

    Дезинсекция подвальных помещений

    По мере необходимости

    В течение месяца

    2

    Фасады

    2.1

    Смена электролампочек  в  фасадных  светильниках наружно
    Го освещения

    По мере необходимости

    5 суток

    2.2

    Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных
    объявлений

    По мере необходимости

    5 суток

    2.3

    Проверка состояния продухов в цоколях зданий

    Постоянно

    5 суток

    3

    Кровли и  чердачные  помещения

    3.1

    Очистка  чердачных помещений от  посторонних   предметов
    и  мусора

    1 раз в год

    В соответствии с планом-графиком

    3.2

    Устранение незначительных  неисправностей  электротехнических  устройств, в т.ч.

    По мере необходимости

    7 суток

    -смена перегоревших  электроламп

    По мере необходимости

    -мелкий ремонт выключателей

    По мере необходимости

    3.3

    Проверка  неисправностей  канализационных  вытяжек

    2 раза в год

    В соответствии с планом-
    графиком

    3.4

    Проверка  наличия тяги в вентиляционных   каналах

    1 раз в год

    В соответствии с планом-
    графиком

    3..5

    Удаление с  крыш  снега и наледи

    По мере необходимости

    В течение рабочего дня ( с немедленным  ограждением
    опасной зоны)

    3.6

    Очистка кровли от мусора , грязи,  листьев  и  посторонних
    предметов.

    2 раза в год

    В соответствии с планом-
    графиком

    3.7

    Прочистка и устранение   засора водостоков

    По мере необходимости

    1 сутки

    3.8

    Устранение  неплотности   в   вентканалах

    По мере необходимости

    1 сутки

    4

    Внутридомовые  сети   теплоснабжения

    4.1

    Детальный осмотр разводящих трубопроводов

    1 раз в  месяц

    В соответствии с планом-
    графиком

    4.2

    Детальный осмотр  наиболее  ответственных элементов
    Системы(запорной арматуры, контрольно - измерительных
    приборов и автоматических устройств

    1 раз в  месяц

    В соответствии с планом-
    графиком

    4,3

    Удаление воздуха из системы отопления

    По мере необходимости ,но
    Не реже 1 раза в год

    В начале отопительного
    периода

    4.4

    Промывка грязевиков

    По мере необходимости ,в зависимости от степени загрязнения

    4.5

    Контроль за параметрами теплоносителя

    ежедневно

    4.6

    Проверка  исправности  запорно-регулирующей арматуры

    Не реже 1 раза в год

    В соответствии с планом-графиком

    4.7

    Снятие задвижек для внутреннего осмотра и  ремонта

    Не реже 1 раза в 3 года

    В соответствии с планом-графиком

    4.8

    Проверка плотности закрытия и смена  сальниковых
    уплотнений

    Не реже 1 раза в  год

    В соответствии с планом-
    графиком

    4.9

    Мелкий  ремонт изоляции  трубопроводов

    По мере необходимости

    1 сутки

    4.10

    Промывка систем отопления дома

    Ежегодно ,после  окончания
    Отопительного сезона

    В соответствии с планом-
    гарфиком

    4.11

    Регулировка  и наладка  систем   отопления   дома

    Ежегодно, в начале отопительного  сезона

    В соответствии с планом-
    графиком

    4.12

    Промывка  и прочистка  водоподогревателя

    1 раз в год

    В соответствии с планом-
    графиком

    5

    Сети  горячего  и  холодного  водоснабжения и водоотведения

    5.1

    Проверка  основных  задвижек  и  вентилей , предназначенных  для отключения и регулирования  систем горячего  и
    холодного    водоснабжения

    1раза в месяц

    В соответствии с планом-
    графиком

    5.2

    Укрепление трубопроводов  водоснабжения и  канализации

    По мере необходимости

    5 суток

    5.3

     

     

     

    Устранение  незначительных неисправностей  в системе  горячего и холодного  водоснабжения в т.ч.:

    По мере необходимости

    1 сутки

    -Разборка и прочистка вентилей

    По мере необходимости

    1 сутки

    -Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках

    По мере необходимости

    1 сутки

    -Уплотнение резьбовых соединений

    По мере необходимости

    1 сутки

    -Мелкий ремонт изоляции трубопроводов

    По мере необходимости

    1 сутки

    5.5

    Прочистка канализационных лежаков  и выпусков
    Канализации до системы дворовой канализации

    По мере необходимости

    1 сутки

    5.6

    Устранение засоров трубопроводов  водоснабжения и
    канализации

    По мере необходимости

    1 сутки

    5.7

    Осуществление  за   контроля   за своевременным  исполнением заявок  на устранение неисправностей  водопровода и канализации

    регулярно

    1 сутки

    5.8

    Установка и замена  запорно-регулирующей  арматуры  на
    Внутриквартирной разводке

    По заявкам

    Аварийные немедленно

    6.

    Прочие работы

     

     

    6.1

    Проверка заземления  оболочки электрокабеля ,замеры
    сопротивления  изоляции   проводов

    1 раз в три года

    В соответствии  с планом-графиком

    6.2

    Содержание наружного  освещения

    В  соответствии  с   планом-графиком

    6.3

    Замена  ламп в  с светильниках   наружного освещения

    По мере необходимости

    1 сутки

    6.4

    Вывоз  крупногабаритного   мусора

    По  мере  необходимости

    Согласно  графику,
    не реже 1 раза в неделю

    7

    Придомовая территория

     

     

    7.1

    Уборка и содержание придомовой территории

    ежедневно

    7.2

    Уборка  контейнерных  площадок

    ежедневно

    7.3

    Прочистка ливневой канализации

    2 раза в год

    В соответствии с планом.

    8.

    Услуги  по   вывозу   бытовых отходов

     

     

    8.1

    Вывоз твердых бытовых отходов ( за исключением  крупногабаритных и строительных отходов)

    ежедневно

     

     

     

    Предельные сроки
    устранения неисправностей при выполнении внепланового
    (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей
    жилых домов и их оборудования

    Неисправности конструктивных элементов и оборудования            

    Предельный срок вы ния ремонта  

    КРОВЛЯ

    Протечки в отдельных местах кровли

    1 сут.

    Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)

    5 сут.

    СТЕНЫ

    Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением

    1 сут. (с немедленным ог раждением опасной зоны)

    Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами

    1 сут.

    ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

    Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен
    в зимнее время
    в летнее время

     

    1 сут.
    3 сут.

    Дверные заполнения (входные двери в подъездах)

    1 сут.

    ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

    Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению

    5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)

    Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами

    Немедленное принятие мер безопасности

    ПОЛЫ

    Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах

    3 сут.

    ПЕЧИ

    Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания

    1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

    САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

    Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах

    1 сут.

    Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитинга ми, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)

    Немедленно

    Неисправности мусоропроводов

    1 сут.

    ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

    Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

    При наличии переключателей кабелей на воде в дом,  в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч

    Неисправности во вводно-распредитель ном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

    3 ч

    Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий

    3 ч

    Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)

    Немедленно

    Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа

    3 сут.

    Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты

    3 ч

    Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

    7 сут.

    ЛИФТ

    Неисправности лифта

    Не более 1 сут.

     

    Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

     

     

    ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

        Вид работы   

       Вид оборудования на лестничных клетках   

    оборудова-
    ние отсут-
    ствует   

    мусоропро-
    вод      

       лифт  

    лифт и мусо-
    ропровод   

    Влажное подметание
    лестничных площа-
    док и маршей ниж-
    них трех этажей  

    Ежедневно

    Ежедневно

    Ежедневно

    Ежедневно  

    Влажное подметание
    лестничных площа-
    док и маршей выше
    третьего этажа   

    3 раза в 
    неделю   

    3 раза в 
    неделю   

    1 раз в  
    неделю   

    2 раза в   
    неделю     

    Влажное подметание
    мест перед загру-
    зочными камерами 
    мусоропроводов   

         -   

    Ежедневно

         -   

    Ежедневно  

    Мытье пола кабины
    лифта            

         -   

        -    

    Ежедневно

    Ежедневно  

    Влажная протирка 
    стен, дверей,    
    плафонов и потол-
    ков кабины лифта 

         -   

        -    

    2 раза в 
    месяц    

    2 раза в   
    месяц      

    Мытье лестничных 
    площадок и маршей
    нижних трех этажей

    2 раза в 
    месяц    

    2 раза в 
    месяц    

    2 раза в 
    месяц    

    2 раза в   
    месяц      

    Мытье лестничных 
    площадок и маршей
    выше третьего    
    этажа            

    2 раза в 
    месяц    

    2 раза в 
    месяц    

    1 раз в  
    месяц    

    2 раза в   
    месяц      

    Обметание пыли с 
    потолков         

    1 раз    
    в год    

    1 раз    
    в год    

    1 раз    
    в год    

    1 раз      
    в год      

    Влажная протирка 
    стен, дверей, пла-
    фонов на лестнич-
    ных клетках, окон-
    ных решеток, чер-
    дачных лестниц,  
    шкафов для элек- 
    тросчетчиков и   
    слаботочных уст- 
    ройств, почтовых 
    ящиков           

    1 раз    
    в год    

    1 раз    
    в год    

    1 раз    
    в год    

    1 раз      
    в год      

    Влажная протирка 
    подоконников,    
    отопительных     
    приборов         

    2 раза   
    в год    

    2 раза    
    в год    

    2 раза   
    в год    

    2 раза     
    в год      

    Мытье окон       

    2 раза   
    в год    

    2 раза   
    в год    

    2 раза   
    в год    

    2 раза     
    в год      

    Очистка металли- 
    ческой решетки и 
    приямка. Уборка  
    площадки перед   
    входом в подъезд 

    1 раз в  
    неделю   

    1 раз в  
    неделю   

    1 раз в  
    неделю   

    1 раз в    
    неделю     

     

     

     

     

Прием заявок по телефонам:  269-01-02 (круглосуточно),

 

 269 01 02

 Вопрос/Ответ 

 

1 1 1
1

Уважаемые жители !

ООО «Управляющая компания «Гелема» осуществляет уборку и санитарно-гигиеническую очистку придомовой территории

Телефон отдела благоустройства :

490-89-95.

1
1 1 1
1
1 1 1
1

В Н И М А Н И Е
д о л ж н и к и !!!

             

Неуплата жилищно-коммунальных услуг

РОСТ задолженности      по квартирной плате
приводит к ВЫСЕЛЕНИЮ по решению суда   

подробнее..

 

 

 

1
1 1 1
1
1
1 1 1
1

ЕСЛИ ВЫ СВИДЕТЕЛЬ ХИЩЕНИЯ

Уважаемые жители!
Если вы стали свидетелем хищения инженерного оборудования в вашем доме (инженерных сетей подвальных помещений, лифтового оборудования и т.д.) или с прилегающей территории (крышек колодцев и др.), просим вас
незамедлительно сообщить о факте хищения
в Аварийно-диспетчерскую службу обслуживающей вас организации по телефону :

269 – 01 - 02
(круглосуточно)

1
1 1 1
1

 

 
Главная     О компании     Услуги     Тарифы     Новости     Вакансии     Наши клиенты     Вопрос/ответ     Контакты