|
|
|
|
|
Главная /услуги |
|
Услуги предоставляемые ООО "Управляющая компания "Гелема" :
- Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
- Услуги в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 [скачать]
- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 [скачать]
Соответствие качества оказанных услуг государственным и иным стандартам [скачать]
- выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов за счет средств, получаемых в качестве квартирной платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома
- предоставление услуг по содержанию и ремонту жилья, оказываемых населению за дополнительную оплату.
|
Услуги предоставляемые ООО "Управляющая компания "Гелема" в отношении общего имущества :
постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
-
поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
-
осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
-
обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
-
поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
-
сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
-
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
|
Сантехнические и электромонтажные |
Сантехнические и электромонтажные |
- замена стояков холодной и горячей воды
- установка счетчиков на горячую и холодную воду
- установка отечественных и импортных радиаторов
- монтаж, разводка труб канализации и водопровода
- демонтаж и установка сантехнического оборудования (смесителей, мойки, унитазов, водонагревателей, полотенцесушителей)
- установка и подключение стиральных и посудомоечных машин
- прайс-лист
- замена автоматов защиты
- установка электротехнических приборов (люстры, светильники)
- установка розеток, выключателей
- прокладка линий наружной проводки для бытовой техники (стиральные машины и пр.)
- замена электросчетчиков (при наличии предписания ОАО «ПСК»)
- монтаж,подключение индивидуального щитка
- прайс-лист
|
Плотницкие |
Плотницкие |
- замена стекол, установка наличников
- изготовление и установка деревянных оконных рам (двойные, одинарные)
- установка деревянных и пластиковых подоконников
- демонтаж паркета, деревянного пола, линолеума
- настил пола доской «евростандарт»
- настил чернового пола
- установка плинтусов, уголков
- обшивка стен вагонкой, стеновыми панелями
- демонтаж и установка межкомнатных дверей
- врезка замка · сборка мебели · установка карнизов
- прайс-лист
|
Малярные |
Малярные |
Полный косметический ремонт квартир:
- снятие старых обоев, масляной краски, старой побелки
- оклеивание обоев
- шпатлевка, грунтовка, шлифовка стен и потолка
- покраска водоэмульсионной и масляной краской
- прайс-лист
|
- приглашаем к сотрудничеству:
- типовой проект договора управления
- типовой проект договора на аварийное обслуживание
- типовой договор о передаче функций по управлению Товариществом собственников жилья Управляющей компании
Для обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов ООО «Управляющая компания «Гелема» заключила прямые договора с поставщиками коммунальных услуг: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ОАО «ТГК-1», ГУП «ТЭК», ОАО «ПСК».
Учет собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется отделом вселения и регистрационного учета граждан, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Софийская д. 39
Меры по снижению расходов на работы (услуги)
по содержанию общего имущества дома
ООО «Управляющая компания «Гелема» является одной из крупных компаний в Санкт-Петербурге, обслуживающей жилищный фонд, что позволяет за счет значительного объема при заключении договоров:
- Снизить цену на приобретаемые у специализированных подрядных организаций услуги (вывоз мусора, обслуживание лифтов, систем ОДС и АППЗ и т.п.);
- Снизить цены на стоимость услуг подрядных организаций на ремонтные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (герметизацию межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, изготовлению и установку шиберов, клапанов мусороприемных камер, металлических дверей и т.п. установку коллективных узлов учета коммунальных ресурсов);
- Снизить стоимость услуг за счет применения при выполнении работ собственными силами современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам;
- Снизить стоимость энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий направленных на повышения уровня энергетической эффективности жилищного фонда в том числе за счет
- своевременной поверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;
- установки устройств, обеспечивающих автоматизированную или ручную регулировку теплопотребления в зависимости от погодных условий;
- проведения, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезды, переходных балконов, оконных проемом не лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;
- замены ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установки автоматических устройств по включению и выключению освещения.
Снижение стоимости услуг и повышение длительности срока службы за счёт применения современных материалов и технологий:
ул. Белы Куна дом 25
ул. Софийская дом 20/3
ул. Софийская дом 20/4
ул. Софийская дом 31
ул. Софийская дом 32/2
ул. Софийская дом 33/2
ул. Софийская дом 33/3
ул. Софийская дом 34/1
ул. Софийская дом 35/3
ул. Софийская дом 35/4
ул. Софийская дом 35/5
ул. Софийская дом 35/6
ул. Софийская дом 37/5
ул. Софийская дом 42/1
ул. Софийская дом 43/3
ул. Софийская дом 46/2
ул. Турку дом 22/3
ул. Турку дом 22/4
ул. Турку дом 22/5
Установка металлопластиковых окон (Снижение расходов на утепление, замену стекла и фурнитуру)
ул. Софийская дом 42/2
ул. Софийская дом 46/1
Установка энергосберегающих ламп
ул. Бухарестская дом 72
ул. Софийская дом 30/1
ул. Софийская дом 42/2.
Гарантийные сроки на выполненные работы
|
|
|
№ п/п |
Вид работ |
Гарантийный срок (месяц) |
|
Текущий ремонт: |
|
1 |
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмостки и входов в подвалы |
1год |
2 |
Герметизация стыков панелей дома |
3года |
3 |
Устранение неисправностей кровель |
1год |
4 |
Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования |
1год |
5 |
Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонтов-козырьков) на входами в подъезды, подвалы |
1год |
6 |
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях |
1год |
7 |
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления |
1год |
8 |
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях общедомовых сетях |
1год |
9 |
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания |
1год |
10 |
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств |
1год |
|
|
|
|
Капитальный ремонт |
|
|
|
|
11 |
Капитальный ремонт кровель |
5 лет |
12 |
Капитальный ремонт инженерных сетей: электрических, сантехнических, центрального отопления |
5лет |
13 |
Капитальный ремонт фасада дома: герметизация стыков панелей и покраска |
5лет |
14 |
Капитальный ремонт (замена) лифтов |
5лет |
|
|
|
|
Примечание: |
|
Гарантийные сроки на капитальный ремонт определяются условиями государственных контрактов. |
Гарантийные обязательства как по текущему так и по капитальному ремонтам не распространяются на случаи вандализма и преднамеренной порчи имущества, результата работ. |
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом
(Ссылка на файл)
Информация о стоимости работ ( услуг) в расчете на единицу измерения ( постановление № 731 от 23.09.10г., п .13 б
(Ссылка на файл)
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (информация по договорам с РСО по домам, выбравшим способ управления ТСЖ ).
(Ссылка на файл)
Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций:
- Холодное водоснабжение и водоотведение, канализование горячей воды: ГУП "Водоканал СПб"
- Отопление, горячее водоснабжение: ОАО "ТГК-1", ГУП "ТЭК СПб"
- Электроснабжение: ЗАО "Петроэлектросбыт"
!!! Расчеты с проживающим населением производятся на основании тарифов на коммунальные ресурсы, которые устанавливаются исполнительными органами государственной власти, региональными энергетическими комиссиями, местными властями, в соответствии с законодательством РФ.
Информация об объемах коммунальных ресурсов
(Ссылка на файл)
Сводная ведомость результатов проведения специальной оценки результатов труда
(Ссылка на файл)
(Ссылка на файл)
Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания:
- Охрана подъезда/стоянок: Договоры отсутствуют
- Охрана коллективных стоянок: Договоры отсутствуют
- Иные услуги по управлению многоквартирным домом: Договоры отсутствуют
Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Комплекс работ по содержанию жилья выполняется с целью недопущения аварийных ситуаций и обеспечения надлежащих условий проживания . В зависимости от технических особенностей , состояния жилого дома
для обеспечения надлежащих условий проживания
Цель осмотров и обходов – выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения ,а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонт.
Плановые осмотры жилья зданий проводятся :
-общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции ,инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
-частичные осмотры предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью ( до начала отопительного сезона).
Частичные осмотры элементов и помещений зданий проводятся согласно утвержденным графикам.
Работы ,выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
1.Устранение незначительных неисправностей и протечек в системах водопровода холодной ,горячей воды и системы канализации, относящихся к общему имуществу, включая вентиль от стояка на внутриквартирную разводку трубопроводов.
2.Устранение незначительных неисправностей электропроводки и электротехнических устройств, относящихся к общему имуществу, обжатие клемных соединений, устранение пыли и загрязнений в электроарматуре, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, подвалах и чердаках.
3.Проверка заземления оболочки электрокабеля , замеры сопротивления изоляции.
4.Проверка наличии тяги в вентиляционных каналах.
Работы ,выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период:
1.Проверка крепления покраска, мелкий ремонт оборудования детских и с портивных площадок.
2.Ремонт просевших отмосток.
3.Ремонт ограждений зеленой зоны.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период
1.Замена разбитых стекол в окнах помещений относящихся к общему имуществу.
2.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.Укрепление и мелкий ремонт парапетных ограждений .
4.Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостков на чердаках.
6.Ремонт и прочистка вентиляционных каналов.
7.Мелкий ремонт и укрепление входных дверей и дверей помещений , относящихся к общему имуществу.
8.Проверка (закрытие) состояния продухов в цоколях зданий.
Прочие работы.
1.Ремонт наружного дворового освещения .
2.Покраска и мелкий ремонт скамеек.
3.Восстановление закрытий подвальных и чердачных помещений.
4.Очистка, при необходимости , с крыш снега и наледей.
5.Очистка крыш, ливнестоков от мусора, грязи , листьев .
6.Уборка и очистка придомовой территории , детских и спортивных площадок.
7.Уборка подсобных и вспомогательных помещений , в том числе чердаков , подвалов, технических
помещений.
8.Мытье окон , полов , лестничных маршей , площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.
9.Удаление мусора из здания и его вывоз.
10.Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.
11.Выполнение заявок населения в в счет платы за содержание зданий.
12.Устранение аварий в жилых зданиях и электрических сетях придомового ( дворового ) освещения.
13.Установка необходимых ограждений.
14.Иные работы.
В жилых и подсобных помещениях квартир, работы выполняются нанимателями, арендаторами,
собственниками жилых помещений.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРОВ
№№
п/п |
Элементы и помещения здания |
Периодичность осмотров в течение
года |
Примечание |
Общий |
Частичный |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Крыши |
2 |
- |
При проведении
общих осмотров |
2 |
Деревянные конструкции и столярные изделия |
2 |
- |
3 |
Каменные конструкции,
В т.ч.железобетонные ) |
2 |
- |
4 |
Металлические конструкции |
2 |
- |
5 |
Наружная и внутренняя отделка
фасадов |
2 |
- |
6 |
Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения |
1 |
|
2 раза в год |
7 |
Внутридомовые сети и этажные
электрощитки |
1 |
|
Электрощитки на квартиры |
8 |
Электросети в подвалах, подпольях
и на чердаках |
1 |
|
По графику |
9 |
Дворовое освещение |
По мере необходимости |
По мере необходимости |
|
10 |
Вводные распределительные устройства ( ВРУ) |
1 |
|
По графику управляющей
организации |
11 |
Электрические светильники с заменой перегоревших ламп |
- |
- |
По мере необходимости |
12 |
Электродвигатели |
1 |
- |
По графику управляющей
организации |
13 |
Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках |
1 раз в 2 месяца |
По мере необходимости |
В соответствии с планом-графиком |
14 |
Осмотр водомерных узлов |
15 |
Осмотр систем водоотведения в
Подвальных помещениях |
16 |
Осмотр канализационных выпусков в канализационные
колодцы |
Состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома , предельные сроки устранения неисправностей
№
пункта |
Перечень работ |
Периодичность |
Сроки выполнения |
1 |
Подвалы |
1.1 |
Очистка подвалов от мусора |
По мере необходимости но
Не реже 1 раза в год |
В соответствии с планом –
графиком |
1.2 |
Устранение причин подтопления подвального
Помещения |
По мере необходимости |
В соответствии с видом
работ |
1.3 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств , в т.ч |
По мере необходимости |
7 суток |
|
-Замена перегоревших электролампочек |
По мере необходимости |
7 суток |
|
-Мелкий ремонт электропроводки |
По мере необходимости |
7 суток |
1.4 |
Дератизация подвальных помещений |
По мере необходимости |
В течение месяца |
1.5 |
Дезинсекция подвальных помещений |
По мере необходимости |
В течение месяца |
2 |
Фасады |
2.1 |
Смена электролампочек в фасадных светильниках наружно
Го освещения |
По мере необходимости |
5 суток |
2.2 |
Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных
объявлений |
По мере необходимости |
5 суток |
2.3 |
Проверка состояния продухов в цоколях зданий |
Постоянно |
5 суток |
3 |
Кровли и чердачные помещения |
3.1 |
Очистка чердачных помещений от посторонних предметов
и мусора |
1 раз в год |
В соответствии с планом-графиком |
3.2 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в т.ч. |
По мере необходимости |
7 суток |
-смена перегоревших электроламп |
По мере необходимости |
-мелкий ремонт выключателей |
По мере необходимости |
3.3 |
Проверка неисправностей канализационных вытяжек |
2 раза в год |
В соответствии с планом-
графиком |
3.4 |
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах |
1 раз в год |
В соответствии с планом-
графиком |
3..5 |
Удаление с крыш снега и наледи |
По мере необходимости |
В течение рабочего дня ( с немедленным ограждением
опасной зоны) |
3.6 |
Очистка кровли от мусора , грязи, листьев и посторонних
предметов. |
2 раза в год |
В соответствии с планом-
графиком |
3.7 |
Прочистка и устранение засора водостоков |
По мере необходимости |
1 сутки |
3.8 |
Устранение неплотности в вентканалах |
По мере необходимости |
1 сутки |
4 |
Внутридомовые сети теплоснабжения |
4.1 |
Детальный осмотр разводящих трубопроводов |
1 раз в месяц |
В соответствии с планом-
графиком |
4.2 |
Детальный осмотр наиболее ответственных элементов
Системы(запорной арматуры, контрольно - измерительных
приборов и автоматических устройств |
1 раз в месяц |
В соответствии с планом-
графиком |
4,3 |
Удаление воздуха из системы отопления |
По мере необходимости ,но
Не реже 1 раза в год |
В начале отопительного
периода |
4.4 |
Промывка грязевиков |
По мере необходимости ,в зависимости от степени загрязнения |
4.5 |
Контроль за параметрами теплоносителя |
ежедневно |
4.6 |
Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры |
Не реже 1 раза в год |
В соответствии с планом-графиком |
4.7 |
Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта |
Не реже 1 раза в 3 года |
В соответствии с планом-графиком |
4.8 |
Проверка плотности закрытия и смена сальниковых
уплотнений |
Не реже 1 раза в год |
В соответствии с планом-
графиком |
4.9 |
Мелкий ремонт изоляции трубопроводов |
По мере необходимости |
1 сутки |
4.10 |
Промывка систем отопления дома |
Ежегодно ,после окончания
Отопительного сезона |
В соответствии с планом-
гарфиком |
4.11 |
Регулировка и наладка систем отопления дома |
Ежегодно, в начале отопительного сезона |
В соответствии с планом-
графиком |
4.12 |
Промывка и прочистка водоподогревателя |
1 раз в год |
В соответствии с планом-
графиком |
5 |
Сети горячего и холодного водоснабжения и водоотведения |
5.1 |
Проверка основных задвижек и вентилей , предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и
холодного водоснабжения |
1раза в месяц |
В соответствии с планом-
графиком |
5.2 |
Укрепление трубопроводов водоснабжения и канализации |
По мере необходимости |
5 суток |
5.3
|
Устранение незначительных неисправностей в системе горячего и холодного водоснабжения в т.ч.: |
По мере необходимости |
1 сутки |
-Разборка и прочистка вентилей |
По мере необходимости |
1 сутки |
-Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках |
По мере необходимости |
1 сутки |
-Уплотнение резьбовых соединений |
По мере необходимости |
1 сутки |
-Мелкий ремонт изоляции трубопроводов |
По мере необходимости |
1 сутки |
5.5 |
Прочистка канализационных лежаков и выпусков
Канализации до системы дворовой канализации |
По мере необходимости |
1 сутки |
5.6 |
Устранение засоров трубопроводов водоснабжения и
канализации |
По мере необходимости |
1 сутки |
5.7 |
Осуществление за контроля за своевременным исполнением заявок на устранение неисправностей водопровода и канализации |
регулярно |
1 сутки |
5.8 |
Установка и замена запорно-регулирующей арматуры на
Внутриквартирной разводке |
По заявкам |
Аварийные немедленно |
6. |
Прочие работы |
|
|
6.1 |
Проверка заземления оболочки электрокабеля ,замеры
сопротивления изоляции проводов |
1 раз в три года |
В соответствии с планом-графиком |
6.2 |
Содержание наружного освещения |
В соответствии с планом-графиком |
6.3 |
Замена ламп в с светильниках наружного освещения |
По мере необходимости |
1 сутки |
6.4 |
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости |
Согласно графику,
не реже 1 раза в неделю |
7 |
Придомовая территория |
|
|
7.1 |
Уборка и содержание придомовой территории |
ежедневно |
7.2 |
Уборка контейнерных площадок |
ежедневно |
7.3 |
Прочистка ливневой канализации |
2 раза в год |
В соответствии с планом. |
8. |
Услуги по вывозу бытовых отходов |
|
|
8.1 |
Вывоз твердых бытовых отходов ( за исключением крупногабаритных и строительных отходов) |
ежедневно |
|
Предельные сроки
устранения неисправностей при выполнении внепланового
(непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей
жилых домов и их оборудования
Неисправности конструктивных элементов и оборудования |
Предельный срок вы ния ремонта |
КРОВЛЯ |
Протечки в отдельных местах кровли |
1 сут. |
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) |
5 сут. |
СТЕНЫ |
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением |
1 сут. (с немедленным ог раждением опасной зоны) |
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами |
1 сут. |
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ |
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен
в зимнее время
в летнее время |
1 сут.
3 сут. |
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) |
1 сут. |
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА |
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению |
5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности) |
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами |
Немедленное принятие мер безопасности |
ПОЛЫ |
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах |
3 сут. |
ПЕЧИ |
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания |
1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления) |
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ |
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах |
1 сут. |
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитинга ми, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) |
Немедленно |
Неисправности мусоропроводов |
1 сут. |
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ |
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования |
При наличии переключателей кабелей на воде в дом, в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч |
Неисправности во вводно-распредитель ном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников |
3 ч |
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий |
3 ч |
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) |
Немедленно |
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа |
3 сут. |
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты |
3 ч |
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) |
7 сут. |
ЛИФТ |
Неисправности лифта |
Не более 1 сут. |
Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
Вид работы |
Вид оборудования на лестничных клетках |
оборудова-
ние отсут-
ствует |
мусоропро-
вод |
лифт |
лифт и мусо-
ропровод |
Влажное подметание
лестничных площа-
док и маршей ниж-
них трех этажей |
Ежедневно |
Ежедневно |
Ежедневно |
Ежедневно |
Влажное подметание
лестничных площа-
док и маршей выше
третьего этажа |
3 раза в
неделю |
3 раза в
неделю |
1 раз в
неделю |
2 раза в
неделю |
Влажное подметание
мест перед загру-
зочными камерами
мусоропроводов |
- |
Ежедневно |
- |
Ежедневно |
Мытье пола кабины
лифта |
- |
- |
Ежедневно |
Ежедневно |
Влажная протирка
стен, дверей,
плафонов и потол-
ков кабины лифта |
- |
- |
2 раза в
месяц |
2 раза в
месяц |
Мытье лестничных
площадок и маршей
нижних трех этажей |
2 раза в
месяц |
2 раза в
месяц |
2 раза в
месяц |
2 раза в
месяц |
Мытье лестничных
площадок и маршей
выше третьего
этажа |
2 раза в
месяц |
2 раза в
месяц |
1 раз в
месяц |
2 раза в
месяц |
Обметание пыли с
потолков |
1 раз
в год |
1 раз
в год |
1 раз
в год |
1 раз
в год |
Влажная протирка
стен, дверей, пла-
фонов на лестнич-
ных клетках, окон-
ных решеток, чер-
дачных лестниц,
шкафов для элек-
тросчетчиков и
слаботочных уст-
ройств, почтовых
ящиков |
1 раз
в год |
1 раз
в год |
1 раз
в год |
1 раз
в год |
Влажная протирка
подоконников,
отопительных
приборов |
2 раза
в год |
2 раза
в год |
2 раза
в год |
2 раза
в год |
Мытье окон |
2 раза
в год |
2 раза
в год |
2 раза
в год |
2 раза
в год |
Очистка металли-
ческой решетки и
приямка. Уборка
площадки перед
входом в подъезд |
1 раз в
неделю |
1 раз в
неделю |
1 раз в
неделю |
1 раз в
неделю |
|
| |
|
|
|
|
| |
|