Услуги предоставляемые ООО «Управляющая компания «Гелема» :
- Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
- выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов за счет средств, получаемых в качестве квартирной платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома
- предоставление услуг по содержанию и ремонту жилья, оказываемых населению за дополнительную оплату.
Услуги предоставляемые ООО «Управляющая компания «Гелема» в отношении общего имущества :
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
Сантехнические и электромонтажные
- замена стояков холодной и горячей воды
- установка счетчиков на горячую и холодную воду
- установка отечественных и импортных радиаторов
- монтаж, разводка труб канализации и водопровода
- демонтаж и установка сантехнического оборудования (смесителей, мойки, унитазов, водонагревателей, полотенцесушителей)
- установка и подключение стиральных и посудомоечных машин
- прайс-лист сантехника
- замена автоматов защиты
- установка электротехнических приборов (люстры, светильники)
- установка розеток, выключателей
- прокладка линий наружной проводки для бытовой техники (стиральные машины и пр.)
- замена электросчетчиков (при наличии предписания ОАО «ПСК»)
- монтаж,подключение индивидуального щитка
- прайс-лист электрика
- замена стекол, установка наличников
- изготовление и установка деревянных оконных рам (двойные, одинарные)
- установка деревянных и пластиковых подоконников
- демонтаж паркета, деревянного пола, линолеума
- настил пола доской «евростандарт»
- настил чернового пола
- установка плинтусов, уголков
- обшивка стен вагонкой, стеновыми панелями
- демонтаж и установка межкомнатных дверей
- врезка замка · сборка мебели · установка карнизов
- прайс-лист
Плотницкие
- замена стекол, установка наличников
- изготовление и установка деревянных оконных рам (двойные, одинарные)
- установка деревянных и пластиковых подоконников
- демонтаж паркета, деревянного пола, линолеума
- настил пола доской «евростандарт»
- настил чернового пола
- установка плинтусов, уголков
- обшивка стен вагонкой, стеновыми панелями
- демонтаж и установка межкомнатных дверей
- врезка замка · сборка мебели · установка карнизов
- прайс-лист общестроительные работы
Малярные
полный косметический ремонт квартир:
- снятие старых обоев, масляной краски, старой побелки
- оклеивание обоев
- шпатлевка, грунтовка, шлифовка стен и потолка
- покраска водоэмульсионной и масляной краской
- прайс-лист малярные работы
Приглашаем к сотрудничеству:
- типовой проект договора управления
- типовой проект договора на аварийное обслуживание
- типовой договор о передаче функций по управлению ТСЖ УК
Для обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов ООО «Управляющая компания «Гелема» заключила прямые договора с поставщиками коммунальных услуг: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ОАО «ТГК-1», ГУП «ТЭК», ОАО «ПСК».
Учет собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется отделом вселения и регистрационного учета граждан, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Софийская д. 39
Меры по снижению расходов на работы (услуги) по содержанию общего имущества дома
ООО «Управляющая компания «Гелема» является одной из крупных компаний в Санкт-Петербурге, обслуживающей жилищный фонд, что позволяет за счет значительного объема при заключении договоров:
- Снизить цену на приобретаемые у специализированных подрядных организаций услуги (вывоз мусора, обслуживание лифтов, систем ОДС и АППЗ и т.п.);
- Снизить цены на стоимость услуг подрядных организаций на ремонтные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (герметизацию межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, изготовлению и установку шиберов, клапанов мусороприемных камер, металлических дверей и т.п. установку коллективных узлов учета коммунальных ресурсов);
- Снизить стоимость услуг за счет применения при выполнении работ собственными силами современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам;
- Снизить стоимость энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий направленных на повышения уровня энергетической эффективности жилищного фонда в том числе за счет:
— своевременной поверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;
— установки устройств, обеспечивающих автоматизированную или ручную регулировку теплопотребления в зависимости от погодных условий;
— проведения, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезды, переходных балконов, оконных проемом не лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;
— замены ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установки автоматических устройств по включению и выключению освещения.
Снижение стоимости услуг и повышение длительности срока службы за счёт применения современных материалов и технологий:
ул. Белы Куна дом 25
ул. Софийская дом 20/3
ул. Софийская дом 20/4
ул. Софийская дом 31
ул. Софийская дом 32/2
ул. Софийская дом 33/2
ул. Софийская дом 33/3
ул. Софийская дом 34/1
ул. Софийская дом 35/3
ул. Софийская дом 35/4
ул. Софийская дом 35/5
ул. Софийская дом 35/6
ул. Софийская дом 37/5
ул. Софийская дом 42/1
ул. Софийская дом 43/3
ул. Софийская дом 46/2
ул. Турку дом 22/3
ул. Турку дом 22/4
ул. Турку дом 22/5
Установка металлопластиковых окон (Снижение расходов на утепление, замену стекла и фурнитуру)
ул. Софийская дом 42/2
ул. Софийская дом 46/1
Установка энергосберегающих ламп
ул. Бухарестская дом 72
ул. Софийская дом 30/1
ул. Софийская дом 42/2.
Гарантийные сроки на выполненные работы
| № п/п | Вид работ | Гарантийный срок (месяц) |
| Текущий ремонт: | ||
| 1 | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмостки и входов в подвалы | 1год |
| 2 | Герметизация стыков панелей дома | 3года |
| 3 | Устранение неисправностей кровель | 1год |
| 4 | Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования | 1год |
| 5 | Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонтов-козырьков) на входами в подъезды, подвалы | 1год |
| 6 | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях | 1год |
| 7 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления | 1год |
| 8 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях общедомовых сетях | 1год |
| 9 | Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания | 1год |
| 10 | Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств | 1год |
| Капитальный ремонт | ||
| 11 | Капитальный ремонт кровель | 5 лет |
| 12 | Капитальный ремонт инженерных сетей: электрических, сантехнических, центрального отопления | 5лет |
| 13 | Капитальный ремонт фасада дома: герметизация стыков панелей и покраска | 5лет |
| 14 | Капитальный ремонт (замена) лифтов | 5лет |
Примечание: Гарантийные сроки на капитальный ремонт определяются условиями государственных контрактов. Гарантийные обязательства как по текущему так и по капитальному ремонтам не распространяются на случаи вандализма и преднамеренной порчи имущества, результата работ. | ||
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом
Информация о стоимости работ ( услуг) в расчете на единицу измерения ( постановление № 731 от 23.09.10г., п .13 б
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (информация по договорам с РСО по домам, выбравшим способ управления ТСЖ )
Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций:
- холодное водоснабжение и водоотведение, канализование горячей воды: ГУП «Водоканал СПб»
- отопление, горячее водоснабжение: ОАО «ТГК-1», ГУП «ТЭК СПб»
- электроснабжение: ЗАО «Петроэлектросбыт»
!!! Расчеты с проживающим населением производятся на основании тарифов на коммунальные ресурсы, которые устанавливаются исполнительными органами государственной власти, региональными энергетическими комиссиями, местными властями, в соответствии с законодательством РФ.
Информация об объемах коммунальных ресурсов
Сводная ведомость результатов проведения специальной оценки результатов труда
Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания:
- Охрана подъезда/стоянок: Договоры отсутствуют
- Охрана коллективных стоянок: Договоры отсутствуют
- Иные услуги по управлению многоквартирным домом: Договоры отсутствуют
Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Комплекс работ по содержанию жилья выполняется с целью недопущения аварийных ситуаций и обеспечения надлежащих условий проживания . В зависимости от технических особенностей , состояния жилого дома для обеспечения надлежащих условий проживания.
Цель осмотров и обходов – выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения ,а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонта.
Плановые осмотры жилья зданий проводятся :
- общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
- частичные осмотры предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью ( до начала отопительного сезона).
Частичные осмотры элементов и помещений зданий проводятся согласно утвержденным графикам.
Работы ,выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
- Устранение незначительных неисправностей и протечек в системах водопровода холодной, горячей воды и системы канализации, относящихся к общему имуществу, включая вентиль от стояка на внутриквартирную разводку трубопроводов.
- Устранение незначительных неисправностей электропроводки и электротехнических устройств, относящихся к общему имуществу, обжатие клеммных соединений, устранение пыли и загрязнений в электроарматуре, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, подвалах и чердаках.
- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции.
- Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.
Работы ,выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период:
- Проверка крепления покраска, мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
- Ремонт просевших отмосток.
- Ремонт ограждений зеленой зоны.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период:
- Замена разбитых стекол в окнах помещений относящихся к общему имуществу.
- Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
- Укрепление и мелкий ремонт парапетных ограждений.
- Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
- Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостков на чердаках.
- Ремонт и прочистка вентиляционных каналов.
- Мелкий ремонт и укрепление входных дверей и дверей помещений, относящихся к общему имуществу.
- Проверка (закрытие) состояния продухов в цоколях зданий.
Прочие работы:
- Ремонт наружного дворового освещения.
- Покраска и мелкий ремонт скамеек.
- Восстановление закрытий подвальных и чердачных помещений.
- Очистка, при необходимости , с крыш снега и наледей.
- Очистка крыш, ливнестоков от мусора, грязи , листьев.
- Уборка и очистка придомовой территории , детских и спортивных площадок.
- Уборка подсобных и вспомогательных помещений , в том числе чердаков , подвалов, технических помещений.
- Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
- Удаление мусора из здания и его вывоз.
- Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.
- Выполнение заявок населения в в счет платы за содержание зданий.
- Устранение аварий в жилых зданиях и электрических сетях придомового (дворового) освещения.
- Установка необходимых ограждений.
- Иные работы.
В жилых и подсобных помещениях квартир, работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРОВ
| № п/п | Элементы и помещения здания | Периодичность осмотров в течение года | Примечание | |
| Общий | Частичный | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Крыши | 2 | — | При проведении общих осмотров |
| 2 | Деревянные конструкции и столярные изделия | 2 | — | |
| 3 | Каменные конструкции, В т.ч.железобетонные ) | 2 | — | |
| 4 | Металлические конструкции | 2 | — | |
| 5 | Наружная и внутренняя отделка фасадов | 2 | — | |
| 6 | Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения | 1 | 2 раза в год | |
| 7 | Внутридомовые сети и этажные электрощитки | 1 | Электрощитки на квартиры | |
| 8 | Электросети в подвалах, подпольях и на чердаках | 1 | По графику | |
| 9 | Дворовое освещение | По мере необходимости | По мере необходимости | |
| 10 | Вводные распределительные устройства ( ВРУ) | 1 | По графику управляющей организации | |
| 11 | Электрические светильники с заменой перегоревших ламп | — | — | По мере необходимости |
| 12 | Электродвигатели | 1 | — | По графику управляющей организации |
| 13 | Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках | 1 раз в 2 месяца | По мере необходимости | В соответствии с планом-графиком |
| 14 | Осмотр водомерных узлов | |||
| 15 | Осмотр систем водоотведения в Подвальных помещениях | |||
| 16 | Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы | |||
Состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предельные сроки устранения неисправностей
| № пункта | Перечень работ | Периодичность | Сроки выполнения |
| 1 | Подвалы | ||
| 1.1 | Очистка подвалов от мусора | По мере необходимости но Не реже 1 раза в год | В соответствии с планом – графиком |
| 1.2 | Устранение причин подтопления подвального Помещения | По мере необходимости | В соответствии с видом работ |
| 1.3 | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств , в т.ч | По мере необходимости | 7 суток |
| -Замена перегоревших электролампочек | По мере необходимости | 7 суток | |
| -Мелкий ремонт электропроводки | По мере необходимости | 7 суток | |
| 1.4 | Дератизация подвальных помещений | По мере необходимости | В течение месяца |
| 1.5 | Дезинсекция подвальных помещений | По мере необходимости | В течение месяца |
| 2 | Фасады | ||
| 2.1 | Смена электролампочек в фасадных светильниках наружно Го освещения | По мере необходимости | 5 суток |
| 2.2 | Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений | По мере необходимости | 5 суток |
| 2.3 | Проверка состояния продухов в цоколях зданий | Постоянно | 5 суток |
| 3 | Кровли и чердачные помещения | ||
| 3.1 | Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора | 1 раз в год | В соответствии с планом-графиком |
| 3.2 | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в т.ч. | По мере необходимости | 7 суток |
| -смена перегоревших электроламп | По мере необходимости | ||
| -мелкий ремонт выключателей | По мере необходимости | ||
| 3.3 | Проверка неисправностей канализационных вытяжек | 2 раза в год | В соответствии с планом- графиком |
| 3.4 | Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах | 1 раз в год | В соответствии с планом- графиком |
| 3..5 | Удаление с крыш снега и наледи | По мере необходимости | В течение рабочего дня ( с немедленным ограждением опасной зоны) |
| 3.6 | Очистка кровли от мусора , грязи, листьев и посторонних предметов. | 2 раза в год | В соответствии с планом- графиком |
| 3.7 | Прочистка и устранение засора водостоков | По мере необходимости | 1 сутки |
| 3.8 | Устранение неплотности в вентканалах | По мере необходимости | 1 сутки |
| 4 | Внутридомовые сети теплоснабжения | ||
| 4.1 | Детальный осмотр разводящих трубопроводов | 1 раз в месяц | В соответствии с планом- графиком |
| 4.2 | Детальный осмотр наиболее ответственных элементов Системы(запорной арматуры, контрольно — измерительных приборов и автоматических устройств | 1 раз в месяц | В соответствии с планом- графиком |
| 4,3 | Удаление воздуха из системы отопления | По мере необходимости ,но Не реже 1 раза в год | В начале отопительного периода |
| 4.4 | Промывка грязевиков | По мере необходимости ,в зависимости от степени загрязнения | |
| 4.5 | Контроль за параметрами теплоносителя | ежедневно | |
| 4.6 | Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры | Не реже 1 раза в год | В соответствии с планом-графиком |
| 4.7 | Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта | Не реже 1 раза в 3 года | В соответствии с планом-графиком |
| 4.8 | Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений | Не реже 1 раза в год | В соответствии с планом- графиком |
| 4.9 | Мелкий ремонт изоляции трубопроводов | По мере необходимости | 1 сутки |
| 4.10 | Промывка систем отопления дома | Ежегодно ,после окончания Отопительного сезона | В соответствии с планом- гарфиком |
| 4.11 | Регулировка и наладка систем отопления дома | Ежегодно, в начале отопительного сезона | В соответствии с планом- графиком |
| 4.12 | Промывка и прочистка водоподогревателя | 1 раз в год | В соответствии с планом- графиком |
| 5 | Сети горячего и холодного водоснабжения и водоотведения | ||
| 5.1 | Проверка основных задвижек и вентилей , предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения | 1раза в месяц | В соответствии с планом- графиком |
| 5.2 | Укрепление трубопроводов водоснабжения и канализации | По мере необходимости | 5 суток |
| 5.3 | Устранение незначительных неисправностей в системе горячего и холодного водоснабжения в т.ч.: | По мере необходимости | 1 сутки |
| -Разборка и прочистка вентилей | По мере необходимости | 1 сутки | |
| -Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках | По мере необходимости | 1 сутки | |
| -Уплотнение резьбовых соединений | По мере необходимости | 1 сутки | |
| -Мелкий ремонт изоляции трубопроводов | По мере необходимости | 1 сутки | |
| 5.5 | Прочистка канализационных лежаков и выпусков Канализации до системы дворовой канализации | По мере необходимости | 1 сутки |
| 5.6 | Устранение засоров трубопроводов водоснабжения и канализации | По мере необходимости | 1 сутки |
| 5.7 | Осуществление за контроля за своевременным исполнением заявок на устранение неисправностей водопровода и канализации | регулярно | 1 сутки |
| 5.8 | Установка и замена запорно-регулирующей арматуры на Внутриквартирной разводке | По заявкам | Аварийные немедленно |
| 6. | Прочие работы | ||
| 6.1 | Проверка заземления оболочки электрокабеля ,замеры сопротивления изоляции проводов | 1 раз в три года | В соответствии с планом-графиком |
| 6.2 | Содержание наружного освещения | В соответствии с планом-графиком | |
| 6.3 | Замена ламп в с светильниках наружного освещения | По мере необходимости | 1 сутки |
| 6.4 | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости | Согласно графику, не реже 1 раза в неделю |
| 7 | Придомовая территория | ||
| 7.1 | Уборка и содержание придомовой территории | ежедневно | |
| 7.2 | Уборка контейнерных площадок | ежедневно | |
| 7.3 | Прочистка ливневой канализации | 2 раза в год | В соответствии с планом. |
| 8. | Услуги по вывозу бытовых отходов | ||
| 8.1 | Вывоз твердых бытовых отходов ( за исключением крупногабаритных и строительных отходов) | ежедневно | |
Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
| Неисправности конструктивных элементов и оборудования | Предельный срок выполнения ремонта |
| КРОВЛЯ | |
| Протечки в отдельных местах кровли | 1 сут. |
| Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) | 5 сут. |
| СТЕНЫ | |
| Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением | 1 сут. (с немедленным ог раждением опасной зоны) |
| Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами | 1 сут. |
| ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ | |
| Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время в летнее время | 1 сут. 3 сут. |
| Дверные заполнения (входные двери в подъездах) | 1 сут. |
| ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА | |
| Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению | 5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности) |
| Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами | Немедленное принятие мер безопасности |
| ПОЛЫ | |
| Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах | 3 сут. |
| ПЕЧИ | |
| Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания | 1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления) |
| САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |
| Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах | 1 сут. |
| Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитинга ми, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) | Немедленно |
| Неисправности мусоропроводов | 1 сут. |
| ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ | |
| Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования | При наличии переключателей кабелей на воде в дом, в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч |
| Неисправности во вводно-распредитель ном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 3 ч |
| Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий | 3 ч |
| Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) | Немедленно |
| Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа | 3 сут. |
| Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты | 3 ч |
| Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) | 7 сут. |
| ЛИФТ | |
| Неисправности лифта | Не более 1 сут. |
Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
| Вид работы | Вид оборудования на лестничных клетках | |||
| оборудова- ние отсут- ствует | мусоропро- вод | лифт | лифт и мусо- ропровод | |
| Влажное подметание лестничных площа- док и маршей ниж- них трех этажей | Ежедневно | Ежедневно | Ежедневно | Ежедневно |
| Влажное подметание лестничных площа- док и маршей выше третьего этажа | 3 раза в неделю | 3 раза в неделю | 1 раз в неделю | 2 раза в неделю |
| Влажное подметание мест перед загру- зочными камерами мусоропроводов | — | Ежедневно | — | Ежедневно |
| Мытье пола кабины лифта | — | — | Ежедневно | Ежедневно |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потол- ков кабины лифта | — | — | 2 раза в месяц | 2 раза в месяц |
| Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 2 раза в месяц | 2 раза в месяц | 2 раза в месяц | 2 раза в месяц |
| Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 2 раза в месяц | 2 раза в месяц | 1 раз в месяц | 2 раза в месяц |
| Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | 1 раз в год | 1 раз в год | 1 раз в год |
| Влажная протирка стен, дверей, пла- фонов на лестнич- ных клетках, окон- ных решеток, чер- дачных лестниц, шкафов для элек- тросчетчиков и слаботочных уст- ройств, почтовых ящиков | 1 раз в год | 1 раз в год | 1 раз в год | 1 раз в год |
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год | 2 раза в год | 2 раза в год | 2 раза в год |
| Мытье окон | 2 раза в год | 2 раза в год | 2 раза в год | 2 раза в год |
| Очистка металли- ческой решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю | 1 раз в неделю | 1 раз в неделю | 1 раз в неделю |